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江苏省苏州市人民政府


苏州市人民政府令

第106号


　　《苏州市企业知名字号认定和保护办法》已经2008年8月12日市政府第7次常务会议讨论通过，现予发布。


　　
二○○八年八月二十一日



　　
苏州市企业知名字号认定和保护办法




　　第一条　为保护企业知识产权，规范企业知名字号的认定、使用和管理，鼓励企业使用独创字号，维护企业合法权益，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》、《企业名称登记管理规定》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。


　　第二条　本市行政区域内企业知名字号的认定、使用、管理和保护，适用本办法。
　　本办法所指企业知名字号，是指享有较高的商业信誉，为相关公众所熟悉和知晓，显著区别于其他企业的标志性文字，并按照本办法予以认定的企业字号。


　　第三条　各级人民政府应当建立和完善企业知名字号的管理和保护机制，组织协调有关部门做好企业知名字号的保护工作。


　　第四条　工商行政管理部门是企业知名字号认定的主管部门，具体负责企业知名字号的管理和保护工作。
　　有关行政主管部门按照各自职责，做好企业知名字号的培育和保护工作。


　　第五条　有关行业组织应当引导企业自我约束、自我规范、自我管理，促进企业创新自主品牌。


　　第六条　工商行政管理部门会同市政府有关部门、行业协会以及专家、学者、律师组成企业知名字号评审委员会，具体负责企业知名字号的评定工作。


　　第七条　企业知名字号的认定应当尊重历史，遵循公开、公平、公正、诚信的原则，不得向企业收取任何费用或接受企业资助。


　　第八条　符合下列条件的企业，可以自愿提出企业知名字号认定申请：
　　（一）企业字号连续使用五年以上，具有独创性；
　　（二）为相关公众所熟知，具有较高的市场认知度和信誉度；
　　（三）连续三年经营业绩良好；
　　（四）有科学完善的企业管理体系，连续五年无质量事故；
　　（五）依法经营，无相关知识产权纠纷，连续五年无严重违法失信行为。


　　第九条　有下列情形之一的，不得认定为企业知名字号：
　　（一）以通用地名、行政区划名或者其简称、俗称作字号的；
　　（二）以著名江、河、湖、海、山以及风景名称作字号的；
　　（三）以他人知名字号、驰名商标、著名商标、知名商标相同、相近文字作字号的；
　　（四）具有通用或者公益特征的文字；
　　（五）违反国家法律、法规和规章规定的其他情形。
　　前款第（一）、（二）、（四）项规定中历史形成、社会公认、具有特指性的字号除外。


　　第十条　申请认定企业知名字号应当提交下列材料：
　　（一）《苏州市企业知名字号认定申请书》；
　　（二）企业登记管理机关核准使用该企业字号的起始时间的相关证明；
　　（三）《营业执照》副本复印件；
　　（四）连续五年年度资产负债表；
　　（五）企业基本情况及企业取得的荣誉称号或者获奖的相关文件和证明；
　　（六）行业内商品（服务）市场占有率或者广告宣传费用的相关证明材料；
　　（七）有关产品质量（服务）管理体系认证证明或者企业字号管理制度；
　　（八）其他相关文件、证明材料。


　　第十一条　集团型企业一般由集团的核心企业作为知名字号认定的申请人，经认定后，集团的核心企业为知名字号所有人。也可以由集团的核心企业下属子公司作为知名字号的申请人，经认定后，该子公司为知名字号所有人。


　　第十二条　企业知名字号认定程序：
　　（一）向所在地工商行政管理部门提出书面申请；
　　（二）所在地工商行政管理部门对企业提交的材料进行初审，必要时可进行实地考察，初审合格，报市工商行政管理部门；
　　（三）市工商行政管理部门组织企业知名字号评审委员会进行评定，符合条件的，发布征询公告，征询社会各界意见。
　　（四）征询公告发布后三个月内未出现异议，由市工商行政管理部门报市人民政府予以公布，并颁发《苏州市企业知名字号证书》。


　　第十三条　企业知名字号从认定公告发布之日起在全市范围内予以保护。未经知名字号所有权人许可，其他企业和个人不得将可能引起公众误认的，与知名字号相同或者相似的文字作为字号。
　　企业知名字号所有人可以在牌匾、包装、说明书上标注“苏州市企业知名字号”字样，可以使用企业知名字号进行广告宣传。
　　鼓励获得企业知名字号的企业发展连锁或者加盟经营。


　　第十四条　有下列情形之一的，由市工商行政管理部门提请企业知名字号评审委员会认定后予以撤销企业知名字号，并报市人民政府予以公告：
　　（一）弄虚作假，伪造证明材料，骗取企业知名字号的；
　　（二）严重损害消费者、经营者合法权益，造成不良社会影响的；
　　（三）违反诚实信用原则，使用中损害他人合法权益等违法行为的；
　　（四）有其他违法行为，情节严重受到查处的；
　　（五）丧失企业知名字号认定条件的；
　　（六）违反法律、法规和规章规定的其他情形。
　　企业要求放弃已取得的“苏州市企业知名字号”的，由市工商行政管理部门向社会公布。


　　第十五条　被撤销知名字号的企业，五年内不得再次提出认定申请。


　　第十六条　工商行政管理部门依法对侵犯企业知名字号权的行为进行查处。
　　未取得“苏州市企业知名字号”的，在牌匾、包装、说明书上标注“苏州市企业知名字号”字样或者以“苏州市企业知名字号”进行广告宣传的，由工商行政管理部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以三万元以下的罚款，并予以公告。


　　第十七条　个体工商户的知名字号认定参照本办法执行。


　　第十八条　本办法自2008年10月1日起施行。

江苏省徐州市人民政府


徐州市物业维修基金管理办法

徐州市人民政府令第８1号发布



第一条 为加强本市物业维修基金的收集和规范管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的正常维修、更新，根据《江苏省物业管理条例》等国家和省有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 在本市市区(含开发区)范围内，新建商品住房(含经济适用住房、安居工程住房、集资建房)和出售的公有住房(含直管公房、单位自管公房)的共用部位、共用设施设备物业维修基金(以下简称维修基金)的收集、使用、管理和监督，适用本办法。

第三条 一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立维修基金。维修基金应当存入市财政行政主管部门(以下简称市财政部门)在指定银行内设立的财政专户，由市房产行政主管部门(以下简称市房管部门)按幢核算、按户建账，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造。

物业管理区域内的市政公用设施和相关设备设施，按规定应当由市政、供水、供电、供气、通讯、有线电视、环卫、绿化等部门维修养护的，原有职责和养护方式不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。

第四条 市房管部门负责本市维修基金收集、使用审核和代管工作，市财政部门负责监督维修基金的使用。

第五条 维修基金按照下列标准缴纳：

(一)购买多层商品房(七层以下，含七层)的，购房人按照建筑面积30元／平方米缴纳；购买高层商品房(七层以上，不含七层)或设有电梯的多层商品房的，购房人按照建筑面积45元／平方米缴纳。

(二)购买公有住房的，售房单位按照多层住房售房款的20％、高层住房或设有电梯的多层住房售房款的30％缴纳；购房人按照购房款1％缴纳。

(三)非单一产权整幢建筑中未出售的公有住房，其租金的20％缴作维修基金。

(四)产权属政府或业主的住宅区内依法设置的经营性设施的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，可以将不低于收益的30％纳入维修基金。

第六条 维修基金按照下列程序收集：

(一)购买商品房的，购房人、售房单位应当在合同中分别约定维修基金与购房款的缴纳数额和责任，在办理房屋权属登记前一次性缴存财政专户。

(二)公有住房购买人应当和售房单位在合同中约定维修基金与购房款的缴纳数额和责任。购房人向售房单位缴纳维修基金，售房单位应当连同本单位提取的维修基金一并缴存财政专户。

(三)未出售的公有住房提取的维修基金，由产权单位按季度缴存财政专户。

(四)经营性设施收益提取的维修基金，由物业管理单位或经营者按季度缴存财政专户。

第七条 购房人以及自用、出租商品房的开发建设单位在办理房屋权属登记时，应当同时提供缴纳维修基金的有效票据。

公有住房出售单位办理售房审批手续时，应当同时提供缴纳维修基金的有效票据。

第八条 维修基金由房管部门代管，接受财政部门和业主委员会检查、监督。维修基金实行财政收支两条线管理，专户储存、专款专用。

代管费用按照所代管的维修基金增值额的2％计提。

第九条 维修基金的收集应当使用江苏省财政厅监制的票据。存入财政专户的维修基金由房管部门按照售房单位、住宅小区、单幢住宅产权人登记总帐和明细帐，并加强会计核算。

第十条 维修基金自存入财政专户之日起按照规定计息，维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。

第十一条 维修基金闲置时，可以用于购买国债、国有银行的金融债券、办理国有银行的定期储蓄或者法律法规规定的其他范围，严禁挪作他用。

第十二条 维修基金的使用，由物业管理企业提出使用计划，经业主委员会同意，报市房管部门核定。市房管部门应在报核之日起10个工作日内核定并拨付。

未成立业主委员会的，由售房单位或其委托的管理单位提出使用计划，经市房管部门审核后使用。

第十三条 物业管理企业应当按时向房管部门、财政部门报送年度和季度用款计划，接受房管部门、财政部门对维修计划和资金使用情况的审查。

第十四条 使用维修基金应先在增值部分中列支，维修基金增值部分可在本物业管理区域内统筹使用。维修基金不足使用的缺额部分，经业主委员会同意，房管部门批准，按照业主和物业使用人占有住房建筑面积比例进行续筹。

第十五条 物业管理企业发生变更时，维修基金账簿经业主委员会审核无误后，由房管部门监督办理帐户移交手续。帐户移交手续应自双方签字后十日内送房管部门和业主委员会备案。

第十六条 业主转让房屋所有权时，其财政专户中剩余维修基金不予退还，随房屋所有权同时结算过户。因拆迁或其他原因造成房屋灭失的，应当将维修基金账面余额按照业主个人缴纳比例退还业户。

第十七条 未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由房管部门责令其限期补交；逾期仍未足额交纳的，可按照每日万分之二加收滞纳金。

未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金的单位和个人，由房管部门责令其限期改正，可处以一千元以上一万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十八条 房管部门和其他管理部门工作人员违反本办法造成重大危害的，或者滥用职权造成重大损失的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十九条 本办法所称公用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已摊入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施、设备使用的房屋等。

第二十条 本办法自2002年11月1日起施行。
200２年9月19日