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大连市城市棚户区及重点工程地块房屋拆迁货币化安置办法

作者:法律资料网 时间:2024-06-17 10:23:46  浏览:8071   来源:法律资料网
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大连市城市棚户区及重点工程地块房屋拆迁货币化安置办法

辽宁省大连市人民政府


大连市城市棚户区及重点工程地块房屋拆迁货币化安置办法
大连市人民政府



第一条 为加快棚户区改造及重点工程建设,保障房屋拆迁当事人的合法权益,根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《大连市城市房屋拆迁管理条例》,制定本办法。
第二条 在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区国有土地范围内,经大连市人民政府确定的棚户区和重点工程地块,对被拆迁人进行房屋拆迁安置的,适用本办法。
第三条 大连市房地产管理局是市人民政府管理城市房屋拆迁工作的主管部门,应按照法律、法规和本办法的规定,认真做好房屋拆迁货币化安置的监督、管理工作。
第四条 货币化安置,是指房屋拆迁人将安置用房折算成货币款支付给被拆迁人,由其自行购买房屋安置的方式。
第五条 货币化安置款额按照下列规定计算:
货币化安置款额=货币化安置用房建筑面积×房屋三类区普通商品房平均价格×被拆除房屋所处房屋类区系数×80%。
第六条 货币化安置用房建筑面积,按被拆除房屋的建筑面积计算。其中拆除住宅房屋,原建筑面积不足42平方米的,其货币化安置用房建筑面积按42平方米计算,但增加安置的建筑面积部分,按每平方米600元作为投资代建费,从货币化安置款中扣除;拆除1995年年底之
前经政府有关部门批准建成的临时建筑,属于被拆迁人自住、别处确无住房的,不计算面积,其货币化安置用房建筑面积按42平方米计算,但全部建筑面积按每平方米600元作为投资代建费,从货币化安置款中扣除,房屋类区系数按四类区计算。
房屋的建筑面积,以合法的房屋所有权证、房屋租赁合同为准。
第七条 房屋三类区普通住宅、非住宅商品房平均价格,由市拆迁主管部门商市物价管理部门核定并报市人民政府批准后执行。
第八条 房屋类区系数:特、一类区为1.4,二类区为1.2,三类区为1,四类区为0.8。
第九条 在实行货币化安置的区域内进行拆迁的房屋拆迁人,必须具有与其进行拆迁安置量相适应的资金,并足额存入拆迁主管部门指定的银行。未按规定存入资金的,房屋拆迁主管部门不予批准拆迁。
第十条 拆除住宅房屋,拆迁人应发给被拆迁人每户搬家补助费500元和临时安置补助费1000元。
拆除非住宅房屋,拆迁人应发给被拆迁人因搬迁发生的运输费和设备安装费、无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用,及3个月职工生活补助费。职工生活补助费,按上年度市统计局公布的人均收入标准的两倍发给。
第十一条 实行货币化安置,拆迁人应与被拆迁人签订房屋拆迁货币化安置协议。
房屋拆迁货币化安置协议应载明下列主要内容:
(一)拆迁当事人双方的单位名称、姓名;
(二)被拆除房屋产权人及各使用人的单位名称、姓名,有效证件名称及编号;
(三)被拆除房屋的地址和建筑面积;
(四)货币化安置款额、分配方式、支付方式和支付期限;
(五)被拆迁人的搬迁期限;
(六)违约责任;
(七)争议的解决方式;
(八)拆迁当事人约定的其他事项。
第十二条 房屋拆迁货币化安置协议签订后,拆迁人应当在协议约定的期限内,将存入指定银行的货币化安置款以被拆迁人的名义分立二级帐户,由银行出具购房存款单。
第十三条 被拆迁人使用货币化安置款可以购买商品房、经济适用房和其他可上市转让的房屋。
被拆迁人购买房屋时,应当提交货币化安置协议、购房合同以及购房存款单。存储货币化安置款的银行应当按照购房合同的约定,向房屋出售人支付购房款。
第十四条 被拆迁人购买住宅房屋的产权,归购房人所有。办理产权登记手续时,享受住房制度改革有关税费减免的优惠政策。
第十五条 拆除住宅房屋,被拆迁人购买房屋的价款低于所得货币化安置款额,且其家庭人均居住面积不低于本市同期人均居住面积水平,银行存款余额部分不超过货币安置款额50%的,可由被拆迁人以现金方式提取。
拆除非住宅房屋,被拆迁人所得货币化安置款不得以现金方式提取,必须全额用于购买房屋。
第十六条 房屋拆迁货币化安置中对被拆迁人的补偿,按照《大连市城市房屋拆迁管理条例》和市政府有关规定执行。
第十七条 棚户区改造和重点工程地块以外的城市房屋拆迁实行货币化安置的,可参照本办法执行。
第十八条 本办法由大连市房地产管理局负责解释。
第十九条 本办法自发布之日起施行。

大连市城市房屋类区划分标准
特类区:
天津街(东至民生街、西至胜利广场)、修竹街(北至长江路、南至天津街);普照街(北至长江路),五惠路(东至解放路、西至友好街),中山路(东至中山广场、西至友好街);解放路(南至五惠路);隆盛街;新盛街;进步街;友谊街;兴隆街;青泥洼桥;青泥街;青泥二街
;青泥三街;青泥四街;中山广场;友好广场;胜利广场。
一类区:
指市内三个商业繁华中心及交通方便的生活居住区。
具体范围:
1、以中山广场为中心,东至五五路(包括三八广场区域);西至英华街;南至五惠路、南山路;北至长江路,除特类区以外的范围。
2、以人民广场为中心,东至市场街、西至不老街;南至珠江路、五四路;北至长江路。
3、以五四广场为中心,东至万岁街;西至中长东六街和如意街;南至黄河路;北至长江路。
二类区:
指区域性商业、服务行业和交通条件比较方便的生活居住区,即市街区范围以内,一类区以外的区域。
具体范围:
北至铁路沿线;西至盖平街和中长街;南至胜利路;东至寺儿沟市场;甘井子百货商店附近商业区;西南路百货商场附近商业区;解放路(南至桃源街)、八一路沿街两侧。
三类区:
指小区性商业服务网点和一般性生活居住区。
具体范围:
石道街、新起屯、白云山庄、老虎滩、转山、傅家庄、台山、黑石礁、民乐、荣华、北岗、候家沟、春柳、周水子、金家街、椒房、新甘井子、金南路。
四类区:
石家沟、王家沟、郭家街、泡崖子、三道沟、海茂村、山中村、老甘井子、石槽、高家沟、华乐、景山沟、由家村、杨树沟、南关岭镇。



1999年9月10日
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铁路职业技能标准(试行)

铁道部


铁路职业技能标准(试行)
铁道部



为了完善我国职业技能鉴定制度,更好地适应社会主义市场经济体制下劳动力管理的需要,铁道部根据《中华人民共和国工种分类目录》所列铁道行业工种范围,结合铁路运输生产实际和劳动组织调整的需要,按照国家制定标准的有关规定,制定了《铁路职业技能标准(试行)》(目
录见附件),业已审定,现颁布试行。自本标准颁布之日起,原铁道部1990年发布的《铁路工人技术标准》(铁科技〔1990〕115号)同时废止。
《中华人民共和国职业分类大典》颁布后,将按国家职业分类中细类划分和制定国家职业技能标准的要求,对此标准进行修订。

附件:

《铁路职业技能标准(试行)》目录
--------------------------
|序 号| 工 种 名 称 |等 级 线|
|---|------------|-------|
|1 |车站值班员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|2 |助理值班员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|3 |扳道员(长) | 初、中 |
|---|------------|-------|
|4 |信号员(长) | 初、中 |
|---|------------|-------|
|5 |车号员(长) | 初、中 |
|---|------------|-------|
|6 |指导车长 | 高 |
|---|------------|-------|
|7 |运转车长 | 中、高 |
--------------------------

续上表
--------------------------
|序 号| 工 种 名 称 |等 级 线|
|---|------------|-------|
|8 |车站调度员 | 高 |
|---|------------|-------|
|9 |调车区长(站调助理) | 中、高 |
|---|------------|-------|
|10 |调车指导 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|11 |调车长 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|12 |连接员 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|13 |驼峰调车长 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|14 |驼峰作业员 | 中 |
|---|------------|-------|
|15 |制动员(长) | 初、中 |
|---|------------|-------|
|16 |铁路客运员 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|17 |铁路售票员 | 中 |
|---|------------|-------|
|18 |售票值班员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|19 |客运值班员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|20 |客运计划员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|21 |铁路行李员 | 中 |
|---|------------|-------|
|22 |行李计划员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|23 |行李值班员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|24 |列车员 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|25 |列车值班员 | 中 |
|---|------------|-------|
|26 |餐车长 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|27 |货运值班员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|28 |货运调度员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|29 |货运计划员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|30 |货运核算员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|31 |货运安全员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|32 |货运检查员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|33 |货运员 | 初、中、高 |
--------------------------

续上表
--------------------------
|序 号| 工 种 名 称 |等 级 线|
|---|------------|-------|
|34 |交接员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|35 |篷布工 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|36 |装卸值班员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|37 |装卸工 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|38 |铁路货运起重工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|39 |叉车司机 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|40 |装载机司机 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|41 |装(卸)车机司机 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|42 |电力机车司机 | 高 |
|---|------------|-------|
|43 |电力机车副司机 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|44 |内燃机车司机 | 高 |
|---|------------|-------|
|45 |内燃机车副司机 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|46 |蒸汽机车司机 | 高 |
|---|------------|-------|
|47 |蒸汽机车副司机 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|48 |蒸汽机车司炉 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|49 |机车调度员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|50 |机车检查保养员 | 高 |
|---|------------|-------|
|51 |洗炉工 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|52 |机车整备工 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|53 |给油指导 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|54 |蒸汽机车钳工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|55 |蒸汽机车锅炉工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|56 |内燃机车钳工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|57 |电力机车钳工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|58 |机车电工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|59 |车辆钳工 | 初、中、高 |
--------------------------

续上表
--------------------------
|序 号| 工 种 名 称 |等 级 线|
|---|------------|-------|
|60 |车辆电工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|61 |制动钳工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|62 |检车员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|63 |车电员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|64 |发电车乘务员 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|65 |轴温检测员 | 中 |
|---|------------|-------|
|66 |轮轴装修工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|67 |筑路工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|68 |铁路桥梁工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|69 |铁路隧道工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|70 |桥梁装吊工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|71 |铺架机司机 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|72 |电力线路工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|73 |接触网工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|74 |线路工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|75 |桥隧工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|76 |钢轨探伤工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|77 |钢轨焊接工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|78 |大型线路机械司机 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|79 |轨道车司机 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|80 |铁路报务员 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|81 |铁路话务员 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|82 |通信工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|83 |信号工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|84 |电源工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|85 |通信钳工 | 初、中、高 |
--------------------------

续上表
--------------------------
|序 号| 工 种 名 称 |等 级 线|
|---|------------|-------|
|86 |信号钳工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|87 |通信组调工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|88 |信号组调工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|89 |电控组调工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|90 |救援起复工 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|91 |救援机械司机 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|92 |救援机械副司机 | 初、中 |
|---|------------|-------|
|93 |道岔钳工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|94 |舟桥起重工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|95 |舟桥组装工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|96 |轮渡组装工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|97 |栈桥组装工 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|98 |机动舟驾驶员 | 初、中、高 |
|---|------------|-------|
|99 |浸注处理工 | 中、高 |
|---|------------|-------|
|100|木材防腐整备工 | 初、中 |
--------------------------



1997年6月26日

抚顺市预拌混凝土管理办法

辽宁省抚顺市人民政府


抚顺市人民政府令

第 112 号

  《抚顺市预拌混凝土管理办法》业经2005年8月2日市政府第26次常务会议通过,现予发布。

  市 长 刘 强
  二○○五年八月六日  


抚顺市预拌混凝土管理办法

  第一条 为加强预拌混凝土管理,规范预拌混凝土市场,确保建设工程质量,保护环境,根据国家有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
  第二条 凡在本市行政区域内从事预拌混凝土生产、经营、运输,以及在规定区域内使用预拌混凝土的单位和个人均应遵守本办法。
  第三条 本办法所称预拌混凝土,是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂和掺和料等按一定比例,经搅拌站(厂)集中自动计量拌制后,通过专用运输车辆在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。
  第四条 抚顺市城乡建设委员会是本市预拌混凝土行政主管部门,其所属的市散装水泥办公室负责本市预拌混凝土的管理工作。
  市散装水泥办公室具体职责是:
  (一)宣传、贯彻、执行有关推广使用预拌混凝土的法律、法规、规章等规定;
  (二)负责本市规定区域内禁止现场搅拌混凝土的监督管理;
  (三)协调解决预拌混凝土生产、运输、使用过程中出现的问题。市政府有关部门按照各自职责,协同做好预拌混凝土的监督管理工作。
  第五条 预拌混凝土生产企业依法取得预拌混凝土生产资质证书后,方可从事预拌混凝土的生产和销售。
  第六条 凡在本市新抚区、望花区、东洲区、顺城区、经济开发区城区范围内,工程混凝土总用量在200立方米以上的建设工程,禁止现场搅拌混凝土。
  第七条 按照规定应当使用预拌混凝土的建设工程,有下列情形之一的,报市散装水泥办公室后,可以现场搅拌混凝土:
  (一)因道路交通原因,运送预拌混凝土专用车辆无法到达施工现场的;
  (二)因建设工程的特殊需要,预拌混凝土企业无法生产的;
  (三)其它特殊原因确需现场搅拌的。
  第八条 使用预拌混凝土的建设工程,建设单位必须将因使用预拌混凝土增加的费用,列入工程造价。
  第九条 预拌混凝土生产企业和使用单位必须建立健全质量保证体系,严格按照国家有关技术规范、标准和规程组织生产、使用和验收预拌混凝土。预拌混凝土使用现场的见证取样混凝土强度试块,必须送具有相应资质的检验机构进行检验和检测。
  第十条 预拌混凝土生产企业,应当每月向市散装水泥办公室、市统计局报送有关统计报表。
  第十一条 预拌混凝土生产企业,必须做好清洁生产和环境保护工作,按照安全生产的规定,加强预拌混凝土生产和运输车辆的管理,保持装备、车辆整洁。预拌混凝土生产企业在生产地设置车辆冲洗设施,不得将污水直接排入城市下水管网和河道内。
  第十二条 使用预拌混凝土的单位,应做到建设工地现场道路平整、畅通,有必要的照明、水源等设施,施工现场应设置必要的停车场地。
  第十三条 有关部门应当加强对预拌混凝土市场的监督管理,保护合理竞争,依法查处低价倾销或哄抬预拌混凝土价格等违法行为。
  第十四条 违反本办法第六条规定,在禁止现场搅拌混凝土的区域现场搅拌混凝土的,由市预拌混凝土行政主管部门责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。
  第十五条 违反本办法第七条规定,现场搅拌混凝土的,由市预拌混凝土行政主管部门责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。
  第十六条 违反本办法第八条规定,建设单位未将因使用预拌混凝土增加的费用列入工程造价的,由市预拌混凝土行政主管部门责令限期改正,并处2万元以上3万元以下的罚款。
  第十七条 因预拌混凝土生产企业原因造成工程建设质量、安全事故的,预拌混凝土生产企业应当依法承担相应的法律责任。
  第十八条 市预拌混凝土行政主管部门及散装水泥办公室工作人员违反本办法规定,玩忽职守,滥用职权,徇私舞弊的,由其所在单位或上级机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  第十九条 本办法自2005年9月6日起施行,《抚顺市推广应用商品混凝土暂行规定》(1993年2月8日抚政发〔1993〕9号文)同时废止。